Los resultados indican que el corredor norte es una de las zonas más pobladas y cara de la CABA

Los resultados provisorios del Censo 2022 ofrecieron un panorama de cómo se vive actualmente en la Argentina. Asimismo, un datos más que interesantes es que la Ciudad de Buenos Aires tiene 230.000 habitantes nuevos, o sea, que creció un 8% la cantidad de la población que allí habita en comparación con los datos relevados en 2010. En tanto, son muy pocas las comunas donde aumentó su población.

La Comuna que más creció y sus precios

La Comuna 12 es donde más aumentó la cantidad de habitantes en los últimos 12 años. Asimismo, desde 2010 se mudaron 36.178 personas, que refleja un crecimiento del 18,08%. La comuna 12 se encuentra  integrada por los barrios de Coghlan, Saavedra, Villa Urquiza y Villa Pueyrredón, donde los precios de venta por metro cuadrado promedian los US$2430, US$2263, US$2384 y US$2058, respectivamente, de acuerdo a datos de Zonaprop.

En tanto, para poder vivir en estos barrios donde se encuentra el famoso polo gastronómico DoHo, el precio de las unidades más chicas parte desde los US$69.150. Este es el valor promedio de un monoambiente en Villa Pueyrredón, aunque los valores aumentan a US$79.000, US$80.000 y US$82500 en Coghlan, Villa Urquiza y Saavedra, respectivamente.

Los vecinos y vecinas que en la última década se mudaron por esta zona se encontraron con altos precios de alquiler. En tanto, el valor promedio para un departamento de dos ambientes en Villa Urquiza alcanza los $107.712 mensuales y es el más caro de toda la comuna. Le siguen en números Coghlan con $106.820 y Saavedra con $104.536 por arriba de las seis cifras y sale de la lista de los 10 barrios de la Ciudad más caros para alquilar Villa Pueyrredón con $97.379 por mes.

Asimismo, siguiendo a la Comuna 12, la Comuna 6 fue la segunda que más creció, ya que en 2021 se quedó con el título del barrio con mayor cantidad de construcciones nuevas. Es el barrio de Caballito, el cual fue atravesado por una revolución gastronómica en los últimos años con el crecimiento de la avenida Pedro Goyena y sus inmediaciones. Situado en el centro de la Ciudad de Buenos Aires, su excelente accesibilidad y su oferta de entretenimiento lo hicieron candidato para la construcción de viviendas Procrear, al igual que el barrio porteño de Palermo.

A la vez, desde 2010, se mudaron al barrio 27.708 vecinos que representaron para la zona un crecimiento demográfico del 15,74%. Por otro lado, en Caballito, el valor de los alquileres promedia los $95.047 y el metro cuadrado de venta los US$2182.

Por otra parte, sus barrios aledaños de  Flores y Parque Chacabuco que conforman la Comuna 7, fueron la única área en registrar una baja en la cantidad de residentes en toda la Ciudad. En tanto, en un poco más que una década, se mudaron  del barrio 3759 personas, por lo que su población decreció  en un 1,70%.